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¿Qué es el catastro?
El Catastro Inmobiliario es como un “registro público de mapas y fichas” donde aparece cada parcela, casa, piso, local o terreno de España.
👉 No se ocupa de las personas que compran y venden (eso lo lleva el Registro de la Propiedad), sino de describir el inmueble: dónde está, qué tamaño tiene, qué uso tiene (vivienda, garaje, rústico…), qué año se construyó, etc.
¿Para qué sirve?
Sirve para varias cosas muy prácticas:
- 📍 Saber dónde está tu casa en el mapa y cuál es su referencia catastral (un código único de 20 caracteres).
- 💶 Calcular impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
- 📐 Conocer las dimensiones y el uso de una parcela o vivienda.
- 🏛️ Ayudar a ayuntamientos y administraciones a tener controlado el suelo y la edificación.
En resumen: es la “ficha técnica oficial” de cada inmueble.
¿Dónde se consultan los datos?
· Por internet 🌐:
· En la Sede Electrónica del Catastro (buscador + visor cartográfico).
· Ahí puedes buscar por dirección, referencia catastral o navegando en el mapa.
· Sin identificación ves datos básicos (uso, superficie, plano).
· Con certificado digital o Cl@ve (usuario registrado) puedes ver el titular y el valor catastral.
· En persona:
· En los Puntos de Información Catastral (PIC) (suelen estar en ayuntamientos).
· O en las Gerencias del Catastro (oficinas oficiales).
· Por teléfono:
· En la Línea Directa del Catastro (902 37 36 35).
Problemas frecuentes (y soluciones)
- No aparece el titular ni el valor: estás en acceso libre; identifícate en “Mis inmuebles”.
- No sabes la RC: usa la búsqueda por dirección o el visor.
- Necesitas un documento oficial: descarga la certificación tras identificarte (lleva CSV para verificación).
- Prefieres atención humana: acude a un PIC o llama a la Línea Directa
Guía rápida para consultar datos catastrales
1) Qué puedes ver (sin y con identificación)
- Sin identificarte (acceso libre): cartografía, referencia catastral, uso, superficies, año de construcción, etc. No verás titularidad ni valores catastrales (son “datos protegidos”). Catastro – acceso libre
- Con identificación electrónica (certificado/DNIe/Cl@ve): además de lo anterior, podrás ver titular, valor catastral y descargar certificaciones oficiales.
2) Consulta sin identificación (datos no protegidos)
- Entra en la Sede Electrónica del Catastro y elige “Buscador de inmuebles y visor cartográfico”. sedecatastro.gob.es
- El buscador permite estas vías:
- Referencia catastral (RC)
- Calle y número
- Polígono / parcela (rústica)
- Búsqueda en mapa (visor cartográfico)
Selecciona la que te convenga y acepta.
- Al rellenar los campos y dar a “Datos”: verás RC, localización, uso, superficie construida, año, plano y coordenadas. Recuerda: no se muestran titular ni valor catastral en este modo.
Tip: si no conoces la RC, búscalo por dirección (vía y número) o desde el mapa
3) Consulta con identificación (titular, valor y certificados)
- Ten a mano tu certificado digital/FNMT, DNIe o Cl@ve (PIN o permanente).
- En la Sede, entra en “Mis inmuebles – Consulta y certificación de datos catastrales”.
- Identifícate y busca tu inmueble por NIF/NIE (listará tus bienes) o por localización.
- Accede a los datos protegidos (titularidad y valores)
- y, si lo necesitas, descarga la certificación catastral (PDF con CSV).
Importante: los datos protegidos incluyen nombre y domicilio del titular, y valor catastral (suelo y construcción). Solo el titular o quien esté autorizado puede verlos.
4) Otras formas de consulta y ayuda
- Puntos de Información Catastral (PIC): oficinas públicas autorizadas (habitualmente en Ayuntamientos) donde te ayudan a consultar e imprimir información. Puedes localizar el PIC más cercano desde la propia Sede. www1.sedecatastro.gob.es
- Línea Directa del Catastro: 91 387 45 50 (también 902 37 36 35). Información, asistencia y cita previa; de lunes a viernes (consulta el horario actualizado en su página).
Nota importante
La información ofrecida en este tutorial tiene un carácter meramente informativo y orientativo. Aunque se ha elaborado con el máximo cuidado y procurando mantener la información actualizada en el momento de la realización del tutorial, los procedimientos, requisitos o enlaces oficiales pueden variar con el tiempo según la normativa o las decisiones de cada administración pública.
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Se recomienda consultar siempre la página oficial o el organismo competente antes de realizar cualquier gestión administrativa, ya sea de forma presencial u online.
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